Utveckling av S:t Mårten
Pågår: januari 2026 - april 2026
Tekniska uppgraderingar för ökad smidighet och trygghet
Vi genomför just nu flera förbättringar som ska göra vardagen enklare och området tryggare. Satsningen omfattar bland annat:
- Porttelefoni
Nytt taggsystem
Digital bokning av tvättstuga
Pågår: februari 2026- december 2027
Byte av fönster och balkongdörrar
Vi byter fönster och balkongdörrar för att skapa ett mer energieffektivt, tryggt och bekvämt boende – både nu och över tid.
De nya fönstren har bättre isoleringsförmåga, vilket minskar energiförluster och bidrar till ett jämnare inomhusklimat. De ger också förbättrad ljuddämpning.
Pågår: februari 2026- december 2027
Takbyte med solpaneler och fasad
Projektet med tak, fasad och solpaneler startar i samband med fönsterbytet. Vi sätter ställningar runt huset - ett hus taget.
Syftet med åtgärderna är att skapa ett mer energieffektivt och hållbart boende, samtidigt som fasaden och taket får en långsiktig förbättring.
Pågår: 2027- 2028
Yttre miljö och innergård
Buskar och innergård kommer att påverkas under projektet. Vissa buskar behöver tyvärr tas bort för att fordon, maskiner och ställningar ska kunna komma åt och arbeta säkert.
Vi kommer att återställa den yttre miljön och innergården när arbetet är klart, och tar självklart hänsyn till era önskemål så långt det är möjligt.
Aktuell tidplan (senast uppdaterad 6 maj 2028)
| Vecka 4 | Övergripande information om projektet i brevlådan. | Information | Övergripande projektinformation. Delades ut i brevlådan. |
| Vecka 6 | Information om måttning av fönster vecka 9-10. | Information | Skickades digitalt. |
| Vecka 7 | Information om vilken dag vi kommer till dig. | Information | Delades ut till berörda. |
| Vecka 9 | Information om passagesystemet | Information | Delades ut till berörda. |
| Vecka 9 | Vecka 11 startar vi! Information om ställningar runt husen | Information | Delades ut till närmast berörda. Digitalt utskick till alla. |
| Vecka 9-10 | Mätning av fönster. | Utförande | Alla lägenheter och lokaler. |
| Vecka 10 | Information cykelställ | Information | Fyra cykelställ tas ur bruk, många fler kommer på plats på innergårdarna. |
| Vecka 11 | Information om portelefon och svarsapparat | Information | Övergripande information. |
| Vecka 11 | Nu kommer det att bli ganska högljutt! | Information | Typ så här: Ptjoo, ptjoo – krasch & boink! |
| Vecka 11-12 | Start Huskropp 1. Ställningar sätts upp på ett av husen inför arbete med tak och solceller. | Utförande | Först ut är det huskropparna Lilla Tvärgatan 11, 13 och 15 samt de tre små byggnaderna på innergården. |
| Vecka 12 | Arbete med taken och solceller startar. | Utförande | |
| Vecka 15 | Information om fönster, förändrad tidplan | Information | |
| Vecka 15 | Information om taggar | Information | Tre tillfällen att hämta ut sina 3 taggar. |
| Vecka 16 | Inbjudan till Öppet Tält 6 maj | Information | Hyresgästträff med ett fönster på besök! |
| Vecka 16 | Uppdaterad information om hur du behöver förberedda din balkong och utemiljö inför fasad- och balkongtvätten | Information | Kommer att delas ut i slutet av veckan. |
| Vecka 17 22 och 23 april |
Takpannor lyfts in på innergården, vi behöver stänga av innergården dessa dagar. | Utförande | |
| Vecka 18 | Information om Fas 2 - dessa hus är näst på tur efter semsetern. | Information | Info vilka adresser som berörs och när ställningarna kommer upp. |
| Vecka 18 28 maj |
Från om med den 28 jam behöver du använda tagg för att öppna porten. Nycklar slutar att fungera denna dag. | Taggsystemet tas i drift. | |
| Vecka 18-19 | Fasad- och balkongtvätt – vi återkommer med mer information i nästa vecka om vad du behöver förbereda. | Information | Information till endast berörda hyresgäster på Lilla Tvärgatan 11, 13 och 15. |
| Vecka 18-19 | Arbete startas på förrådsbyggnaderna. | Utförande | |
| Vecka 19 Onsdag 6 maj |
Välkommen till Öppet tält / hyresgästträff – med ett provfönster på besök | Träff | Tid: 17-18.30 Projektgruppen på besök med ett provfönster att känna och klämma på. Vi bjuder på kaffe och kaka. |
| Vecka 19 | Information om hur du behöver fördberedda i lägenheten inför fönsterbytet. | Information | Kommer att delas ut i slutet av veckan. |
| Vecka 19-25 | Vid behov – fasadrenovering. | Utförande | Vi byter söndrigt tegel och fog som vi upptäcker i samband med fasadtvätten. |
| Vecka 22 | Fönsterbytet startar – vi återkommer med mer information vecka 19 om vad du behöver förbereda. | Utförande | Starten sjukts fram från vecka 21 till vecka 22. Endast Lilla Tvärgatan 11, 13 och 15. |
| Vecka 25-27 | Ställningarna börjar tas stegvis bort från och med vecka 25. | Utförande | Vi börjar från Lilla Tvärgatan 15 och fortsätter sedan mot 13 och sist ut 11. |
| Vecka 27-32 | Bygge av ställningar Fas 2. | Utförande | Vi återkommer med mer information i mitten av maj. |
| Vecka 28-31 | Arbetet med renoveringen på Lilla Tvärgatan 11, 13 och 15 avslutas (preliminärt uppskattad tid). | Utförande | |
| Vecka 32 | Byggstart Fas 2 | Utförande | Vi återkommer med mer information i mitten av maj om vilka adresser som påverkas och hur. |
Aktuella frågor och svar
Ja. Ställningar kommer att sättas upp runt hela byggnaden – även på uteplatserna.
Under arbetet med fasad och tak kommer det att förekomma damm och smuts. Fasaden ska bland annat högtryckstvättas och skadat tegel tas bort, vilket innebär att smuts från väggar och tak kan hamna på växtlighet och föremål på uteplatsen.
Cirka en vecka innan fasadtvätten informerar vi särskilt om detta. Då behöver:
- fönster hållas stängda
- möbler, krukor och andra föremål tas bort från uteplatser och balkonger
Arbetet med husen på Lilla Tvärgatan 11, 13, 15 samt de mindre byggnaderna på innergården beräknas vara klart innan sommarsemestern.
Ja, det kommer vi att göra.
Vi planerar att ta hem ett visningsfönster så att du som hyresgäst kan se och känna på det innan monteringen startar.
Just nu pågår måttagning. Därefter beställs fönstren. När beställningen är fastställd återkommer vi med information om modell och mått, så att du kan planera exempelvis persienner eller annan solavskärmning i god tid.
Har du husdjur är det viktigt att du ser till att de inte kan ta sig ut när fönstret öppnas. Om du vill vara hemma när vi kommer går det bra – kontakta oss i god tid så att vi kan notera detta.
De gamla fönstren tas om hand för materialåtervinning gällande miljökrav. På så sätt minimerar vi brännbart avfall och tar vara på resurser så långt det är möjligt.
De nya fönstren har betydligt bättre isolerförmåga än de befintliga. Det innebär att mindre värme släpps ut under vinterhalvåret och att inomhusklimatet blir jämnare och mer behagligt.
Bättre energieffektivitet bidrar till lägre energianvändning i fastigheten och är en del av vårt långsiktiga arbete med att minska klimatpåverkan. För dig som hyresgäst kan det upplevas som mindre kallras, jämnare temperatur och bättre komfort nära fönstren.
Efter fönsterbytet kommer vi eventuellt behöva justera ventilationen för att säkerställa ett bra inomhusklimat, eftersom nya fönster är tätare än äldre.
Ja, de nya fönstren har generellt bättre ljudisolerande egenskaper än de befintliga. Det innebär att buller från trafik och omgivning dämpas mer effektivt.
Hur stor skillnaden upplevs kan variera beroende på lägenhetens läge och vilken typ av störning det gäller, men många upplever en tystare och mer behaglig inomhusmiljö efter ett fönsterbyte.
Samtidigt är förbättrad ljudisolering en positiv följd av att fönstren blir tätare och mer energieffektiva.
.
.
Viktigt - Släpp inte in obehöriga
Vid större ombyggnationer rör sig många entreprenörer i området och i husen, och det kan därför vara svårt att känna igen alla som arbetar här, särskilt i början av projektet.
Var därför extra uppmärksam: släpp inte in någon i allmänna utrymmen eller i din lägenhet om ni inte har avtalat tid i förväg eller om personen är okänd för dig.
Alla som arbetar på uppdrag av LKF ska kunna visa giltig ID-handling.
Lägg också gärna märke till entreprenörernas logotyper:
