Utveckling av S:t Mårten

S:t Mårten Södra - utifrånbild

 

Pågår: januari 2026 - april 2026

Tekniska uppgraderingar för ökad smidighet och trygghet

Vi genomför just nu flera förbättringar som ska göra vardagen enklare och området tryggare. Satsningen omfattar bland annat:

  • Porttelefoni
    Nytt taggsystem
    Digital bokning av tvättstuga

Pågår: februari 2026- december 2027

Byte av fönster och balkongdörrar 

Vi byter fönster och balkongdörrar för att skapa ett mer energieffektivt, tryggt och bekvämt boende – både nu och över tid.

De nya fönstren har bättre isoleringsförmåga, vilket minskar energiförluster och bidrar till ett jämnare inomhusklimat. De ger också förbättrad ljuddämpning.

Pågår: februari 2026- december 2027

Takbyte med solpaneler och fasad

Projektet med tak, fasad och solpaneler startar i samband med fönsterbytet. Vi sätter ställningar runt huset - ett hus taget.

Syftet med åtgärderna är att skapa ett mer energieffektivt och hållbart boende, samtidigt som fasaden och taket får en långsiktig förbättring.

Pågår: 2027- 2028

Yttre miljö och innergård

Buskar och innergård kommer att påverkas under projektet. Vissa buskar behöver tyvärr tas bort för att fordon, maskiner och ställningar ska kunna komma åt och arbeta säkert.

Vi kommer att återställa den yttre miljön och innergården när arbetet är klart, och tar självklart hänsyn till era önskemål så långt det är möjligt.

Aktuell tidplan

Vecka 4 Övergripande information om projektet i brevlådan. Information Övergripande projektinformation. Delades ut i brevlådan.
Vecka 6 Information om måttning av fönster vecka 9-10. Information Skickades digitalt.
Vecka 7 Information om vilken dag vi kommer till dig. Information Specifik hyresgästinformation. Delades ut i brelvlådan.
Vecka 9-10 Mätning av fönster. Utförande Alla lägenheter och lokaler.
Vecka 11-12 Start Huskropp 1. Ställningar sätts upp på ett av husen inför arbete med tak och solceller. Utförande Först ut är det huskropparna Lilla Tvärgatan 11, 13 och 15 samt de små byggnaderna på innergården.
Vecka 12 Arbete med taken och solceller startar. Utförande
Vecka 16 Fönsterbyte startar. Utförande
Vecka 28-31 Avslut Huskropp 1. Avslut första huset Arbetet med huskropparna Lilla Tvärgatan 11, 13 och 15 avslutas (preliminärt uppskattad tid).

 

Aktuella frågor och svar

De nya fönstren har betydligt bättre isolerförmåga än de befintliga. Det innebär att mindre värme släpps ut under vinterhalvåret och att inomhusklimatet blir jämnare och mer behagligt. 

Bättre energieffektivitet bidrar till lägre energianvändning i fastigheten och är en del av vårt långsiktiga arbete med att minska klimatpåverkan. För dig som hyresgäst kan det upplevas som mindre kallras, jämnare temperatur och bättre komfort nära fönstren. 

Efter fönsterbytet kommer vi eventuellt behöva justera ventilationen för att säkerställa ett bra inomhusklimat, eftersom nya fönster är tätare än äldre. 

Ja, de nya fönstren har generellt bättre ljudisolerande egenskaper än de befintliga. Det innebär att buller från trafik och omgivning dämpas mer effektivt. 

Hur stor skillnaden upplevs kan variera beroende på lägenhetens läge och vilken typ av störning det gäller, men många upplever en tystare och mer behaglig inomhusmiljö efter ett fönsterbyte. 

Samtidigt är förbättrad ljudisolering en positiv följd av att fönstren blir tätare och mer energieffektiva. 

Nej. Vi byter inte de fönster som redan har bytts ut tidigare. 

Det gäller lägenheter på våning 4 med fönster som vetter mot Lilla Tvärgatan och Lilla Södergatan. Dessa fönster byttes 2012 och har en beräknad livslängd på cirka 25 år. 

I det här projektet fokuserar vi därför på de fönster som ännu inte har bytts och som nu behöver ersättas. 

Har du husdjur är det viktigt att du ser till att de inte kan ta sig ut när fönstret öppnas. Om du vill vara hemma när vi kommer går det bra – kontakta oss i god tid så att vi kan notera detta. 

De gamla fönstren tas om hand för materialåtervinning gällande miljökrav. På så sätt minimerar vi brännbart avfall och tar vara på resurser så långt det är möjligt. 

   

.

 

.

 

Viktigt - Släpp inte in obehöriga

Vid större ombyggnationer rör sig många entreprenörer i området och i husen, och det kan därför vara svårt att känna igen alla som arbetar här, särskilt i början av projektet.

Var därför extra uppmärksam: släpp inte in någon i allmänna utrymmen eller i din lägenhet om ni inte har avtalat tid i förväg eller om personen är okänd för dig.

Alla som arbetar på uppdrag av LKF ska kunna visa giltig ID-handling.

Lägg också gärna märke till entreprenörernas logotyper:

 

malmösäkerhet-219

 

elektrikern-219

 

servicekuben-219