Utveckling av S:t Mårten
Avslutat: januari 2026 - juli 2026
Tekniska uppgraderingar för ökad smidighet och trygghet
Vi har genomfört förbättringar som ska göra vardagen enklare och området tryggare. Satsningen omfattar bland annat:
- Porttelefoni
Nytt taggsystem
Digital bokning av tvättstuga
Pågår: februari 2026- december 2027
Byte av fönster och balkongdörrar
Vi byter fönster och balkongdörrar för att skapa ett mer energieffektivt, tryggt och bekvämt boende – både nu och över tid.
De nya fönstren har bättre isoleringsförmåga, vilket minskar energiförluster och bidrar till ett jämnare inomhusklimat. De ger också förbättrad ljuddämpning.
Pågår: februari 2026- december 2027
Takbyte med solpaneler och fasad
Projektet med tak, fasad och solpaneler startar i samband med fönsterbytet. Vi sätter ställningar runt huset - ett hus taget.
Syftet med åtgärderna är att skapa ett mer energieffektivt och hållbart boende, samtidigt som fasaden och taket får en långsiktig förbättring.
Startar: 2027- 2028
Yttre miljö och innergård
Buskar och innergård kommer att påverkas under projektet. Vissa buskar behöver tyvärr tas bort för att fordon, maskiner och ställningar ska kunna komma åt och arbeta säkert.
Vi kommer att återställa den yttre miljön och innergården när arbetet är klart, och tar självklart hänsyn till era önskemål så långt det är möjligt.
Aktuella tidplaner (senast uppdaterad/genomläst 4 augusti 2026)
| När? | Vad händer? | Hur påverkas du? |
|---|---|---|
| v.30 och löper på några veckor | Fas 2 | Del 1 & 2 Bygge av ställningar på Bankgatan 6–10, Lilla Tvärgatan 21. | Ställningsbyggandet påbörjas på baksidan/innergården. |
| v.31 Mån 27 juli |
Kran på gården utanför LKFs kontor. Vi lyfter upp ställningarna till platån/gården på plan 4 (Bankgatan 6–10). | Flaggvakt på plats. Du kommer kunna gå förbi. |
| v.32 | Fas 1 - installation av ordinarie stuprör. | Lilla Tvärgatan 11–15. |
| v.33–36 | Fas 3 Fas 2 | Del 1 & 2 - Tvätt av loftgångar på Bankgatan 6 och Lilla Tvärgatan 17–19. Plocka undan föremål som du har utanför lägenheten. På översta våningen på Bankgatan 6 tvättas även balkongerna – ta därför tillfälligt in möbler och andra föremål. | Arbetet startar på Bankgatan 6 under vecka 33 (14 augusti) och fortsätter därefter på Lilla Tvärgatan 19 och 17. Tvätten sker uppifrån och ner. |
| v.33 | Kranbil på parkeringsytan vid LKFs kontor, onsdag till fredag. | Flaggvakt på plats. Du kommer kunna gå förbi. |
| v.33–36 | Fas 2 | Del 1 - Rivning av takpannor. Del 1 är lägenheterna på Bankgatan, se bild ovan tabellen. | Det kommer att låta när pannor läggs i containern. |
| v.36–41 | Fas 2 | Del 1 - Montering av nytt tak. | Räkna med oljud under bygget. Det är individuellt hur mycket du kommer att störas – vissa hyresgäster störs inte alls, andra störs mer. |
| v.38–41 | Fas 2 | Del 1 - Montering av nya fönster. | Vi återkommer med detaljerad information i din brevlåda och digitalt vecka 34. Vi börjar uppifrån och arbetar nedåt. |
| v.42–43 | Fas 2 | Del 2 - Rivning av takpannor. Del 2 är lägenheterna på Lilla Tvärgatan, se bild ovan tabellen. | Det kommer att låta när pannor läggs i containern. |
| v.44–47 | Fas 2 | Del 2 - Montering av nytt tak. | Räkna med oljud under bygget. Det är individuellt hur mycket du kommer att störas – vissa hyresgäster störs inte alls, andra störs mer. |
| v.46–47 | Fas 2 | Del 2 - Montering av nya fönster. | Vi återkommer med detaljerad information i din brevlåda och digitalt vecka 42. Vi börjar uppifrån och arbetar nedåt. |
| v.48 | Fas 2 | Del 1 & 2 - Borttagning av ställningar. | |
| Dec-Jan | Fas 3 start. | Notera att tiden är väldigt preliminär. |
Aktuella frågor och svar
Ja. Ställningar kommer att sättas upp runt hela byggnaden – även på uteplatserna.
Under arbetet med fasad och tak kommer det att förekomma damm och smuts. Fasaden ska bland annat högtryckstvättas och skadat tegel tas bort, vilket innebär att smuts från väggar och tak kan hamna på växtlighet och föremål på uteplatsen.
Cirka en vecka innan fasadtvätten informerar vi särskilt om detta. Då behöver:
- fönster hållas stängda
- möbler, krukor och andra föremål tas bort från uteplatser och balkonger
Arbetet med husen på Lilla Tvärgatan 11, 13, 15 samt de mindre byggnaderna på innergården beräknas vara klart innan sommarsemestern.
Vi har ett visningsexemplar av fönstret som vi tänker ställa upp inför varje ny fas som vi påbörjar. Då kan du få känna och klämma på fönstret. Måtten skiljer sig på fönstrena, därför kan vi av praktiska skäl inte ge måtten i förväg så att du kan beställa persienner. Det är säkrast att mäta fönstrena när de väl är ditsatta.
Har du husdjur är det viktigt att du ser till att de inte kan ta sig ut när fönstret öppnas. Om du vill vara hemma när vi kommer går det bra – kontakta oss i god tid så att vi kan notera detta.
De gamla fönstren tas om hand för materialåtervinning gällande miljökrav. På så sätt minimerar vi brännbart avfall och tar vara på resurser så långt det är möjligt.
De nya fönstren har betydligt bättre isolerförmåga än de befintliga. Det innebär att mindre värme släpps ut under vinterhalvåret och att inomhusklimatet blir jämnare och mer behagligt.
Bättre energieffektivitet bidrar till lägre energianvändning i fastigheten och är en del av vårt långsiktiga arbete med att minska klimatpåverkan. För dig som hyresgäst kan det upplevas som mindre kallras, jämnare temperatur och bättre komfort nära fönstren.
Efter fönsterbytet kommer vi eventuellt behöva justera ventilationen för att säkerställa ett bra inomhusklimat, eftersom nya fönster är tätare än äldre.
Ja, de nya fönstren har generellt bättre ljudisolerande egenskaper än de befintliga. Det innebär att buller från trafik och omgivning dämpas mer effektivt.
Hur stor skillnaden upplevs kan variera beroende på lägenhetens läge och vilken typ av störning det gäller, men många upplever en tystare och mer behaglig inomhusmiljö efter ett fönsterbyte.
Samtidigt är förbättrad ljudisolering en positiv följd av att fönstren blir tätare och mer energieffektiva.
.
.
Viktigt - Släpp inte in obehöriga
Vid större ombyggnationer rör sig många entreprenörer i området och i husen, och det kan därför vara svårt att känna igen alla som arbetar här, särskilt i början av projektet.
Var därför extra uppmärksam: släpp inte in någon i allmänna utrymmen eller i din lägenhet om ni inte har avtalat tid i förväg eller om personen är okänd för dig.
Alla som arbetar på uppdrag av LKF ska kunna visa giltig ID-handling.
Lägg också gärna märke till entreprenörernas logotyper:
