Blir LKFs kvarter Gränden årets bästa nyproduktion?
De nya husen harmoniserar väl med den äldre bebyggelsen och skapat mer gatuliv i området. Foto: Felix Gerlach
Vi på LKF är glada att kunna berätta att Gränden, vårt nya kvarter på Norra Fäladen är en av tre finalister i Sveriges Allmännyttas tävling ”Årets bästa nyproduktion”. Vinnaren presenteras i maj under Fastighetsdagarna, en mässa för bostadsbolag i allmännyttan. Juryn har bland annat tittat på den arkitektoniska gestaltningen, hur väl husen harmonierar med omgivningen, hållbarhet – både miljömässigt som socialt.
På Offerkällan, Norra Fäladen har LKF skapat ett nytt kvarter, Gränden, utmed Sankt Hans gränd. Vi har också lagt resurser på att utveckla och förbättra miljön kring området och gjort den nedsänkta gatan trivsammare och mer välkomnande.
Gränden med åtta nya byggnader som vävs samman med den äldre bebyggelsen från 1960-talet. Husens form och färg harmoniserar och kompletterar de befintliga husen på Offerkällan. Trapporna mellan och genom husen skapar kontakt mellan gatan och gårdarna en nivå upp. För att skapa en trygg och trevlig gata har trottoarer breddats och belysningen har setts över.
– Vi på LKF är mycket stolta att Gränden, som ett mycket lyckat förtätningsprojekt, uppmärksammas i branschen säger Fredrik Millertson, vd på LKF. Inom allmänyttan är vi måna om att dela våra erfarenheter samtidigt som vi kan få nya från andra bolag.
Redan 2013 startade förvandlingen av Offerkällan då en större ombyggnad gjordes i husen från slutet av 1960-talet. Sedan startade arbetet med Gränden med första spadtaget 4 oktober 2018. Innan och under byggtiden anordnade LKF flera träffar för hyresgästerna i närområdet och även studiebesök på byggarbetsplatsen. Kvarteret byggdes i två etapper och de första hyresgästerna kunde flytta in i september 2021. Och i januari 2022 kunde vi välkomna hyresgästerna till det sista huset.
Ökad trygghet och större stolthet
Tillsammans med de boende skedde flera trygghetsvandringar tillsammans med LKFs personal, trygghetsvärdar, polis och kommun. Det gav oss bra fakta och underlag för utformningen av kvarteret och lägga resurser på trygghetsskapande åtgärder redan från början. Många av de boende upplever att det blivit en mer välkomnande plats och det har blivit en mer öppen gata. De nya broarna knyter också samman områdena på båda sidor av gatorna samtidigt som trapporna genom husen öppnar upp.
I det första huset i södra änden av gatan finns lokalen för den lokala hyresgästföreningen. Genom ett samarbete mellan LKF och IKEA kunde vi inreda lokalen med återbrukade möbler. Lokalen är tänkt som en mötesplats för de boende där man har hållit lovaktiveter och läxhjälp för skolbarn.
– Flera av de nya hyresgästerna bodde redan i andra delar av Norra Fäladen. Det ser vi som ett bevis att man trivs i sitt område berättar Sofia Eklin, distriktschef på LKF.
Som en bra avslutning på LKFs fleråriga satsning på Offerkällan ser vi nu över utemiljön på innergårdarna. Planeringen för det projektet startade redan 2019. I dialog med hyresgästerna har vi projekterat och planerat för omvandlingen av utemiljön. Varje gård kommer att ha sina egna teman, på den första gården där arbetet redan pågår är temat Lantgården och får bland annat en lekplats med bondgårdstema. Totalt är det 6 innergårdar och vi räknar med att hela projektet kommer vara klart 2024.
Bilder:
Foto på nya husen: Felix Gerlach
Före-bilder: Anna Medin, LKF